一房多卖属于侵占吗

1.一房多卖通常不算侵占，侵占是把代为保管财物等非法占为己有且数额大还不退还，一房多卖中卖方并非基于保管关系占有房屋后非法占有。

2.若卖方以非法占有购房款为目的，隐瞒房屋已售或抵押事实，与多人签合同骗钱，可能构成合同诈骗罪。

3.即便不构成犯罪，卖方也违反诚信原则构成违约，购房者可要求其返还房款、赔偿损失。
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1.一房多卖一般不属于侵占，而是可能构成合同诈骗或民事违约。侵占要求基于保管关系占有财物后非法占有，而一房多卖中卖方并非基于保管关系占有房屋，不符合侵占构成要件。
2.若卖方以非法占有购房款为目的，隐瞒房屋已出售或抵押等事实，与多个购房者签订合同并骗取购房款，会构成合同诈骗罪。
3.若不构成刑事犯罪，卖方违反诚实信用原则与多个购房者签合同，构成违约。购房者可要求卖方承担违约责任，如返还购房款、赔偿损失等。

建议购房者在购房前仔细核查房屋产权信息，签订合同时明确违约责任。遇到一房多卖情况及时收集证据，通过法律途径维护权益。
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法律分析：
（1）一房多卖与侵占在法律定义上有明显区别。侵占是针对代为保管的他人财物、遗忘物或埋藏物非法占有，而一房多卖中卖方并非基于保管关系占有房屋后非法占有，所以一般不属于侵占。
（2）在实践里，若卖方以非法占有购房款为目的，隐瞒房屋已出售或抵押等事实，与多个购房者签合同骗取购房款，这种行为可能构成合同诈骗罪。
（3）若不构成刑事犯罪，一房多卖也违反了诚实信用原则，对多个购房者构成违约。购房者有权要求卖方承担违约责任，比如返还购房款、赔偿损失等。

提醒：
购房者在购房时要及时查询房屋产权状态，若遭遇一房多卖，要及时收集证据维权。不同情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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结论：
一房多卖一般不属于侵占，可能构成合同诈骗或民事违约。
法律解析：
侵占是将代为保管的他人财物等非法占为己有，数额较大且拒不退还。而在一房多卖里，卖方并非基于保管关系占有房屋后非法占有，不满足侵占构成要件。若卖方以非法占有购房款为目的，隐瞒房屋已售或抵押等事实与多购房者签合同骗款，可能构成合同诈骗罪。若未达刑事犯罪标准，卖方违反诚实信用原则，对购房者构成违约，购房者可要求其返还购房款、赔偿损失等。如果您遇到一房多卖的情况，不确定如何维护自身权益，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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（一）若怀疑卖方构成合同诈骗，购房者应收集相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，向公安机关报案，通过刑事诉讼程序维护权益。
（二）若不构成刑事犯罪，购房者可向法院提起民事诉讼，要求卖方承担违约责任，比如返还购房款、赔偿经济损失等。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此条可作为购房者要求卖方承担违约责任的法律依据。