一房买两家是否构成诈骗罪

结论：
一房卖两家不一定构成诈骗罪，可能是合同诈骗犯罪，也可能属于民事纠纷。
法律解析：
根据《中华人民共和国刑法》，若卖方以非法占有为目的，在房屋买卖中故意隐瞒房屋已售情况，骗取购房者较大数额财物，就构成合同诈骗罪，像收了一家房款后又卖给另一家并携款逃匿。若卖方只是想多获利一房二卖，无非法占有目的，依据《中华人民共和国民法典》，这属于民事纠纷，购房者可要求卖方承担违约责任，如返还房款及利息、赔偿损失，还能请求不超过已付购房款一倍的赔偿。

如果遇到一房二卖的情况，由于具体情形不同，法律适用也有差别。若对相关法律问题仍有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律建议。
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1.一房卖两家不一定构成诈骗罪，要依据卖方主观目的和具体行为判断。若卖方有非法占有目的，在签、履行合同中故意隐瞒房屋已售情况，骗取购房者财物且数额较大，构成合同诈骗罪。像收了第一家房款后又卖给第二家，拿到第二家房款逃匿这种情况就属于此类。
2.若卖方无非法占有目的，仅因想多获利而一房二卖，属于民事纠纷。此时购房者可要求卖方承担违约责任，包括返还已付购房款及利息、赔偿损失等，还能请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
3.为避免此类问题，购房者签约前应核实房屋产权和销售情况，保留付款凭证等证据；卖方应遵守诚实信用原则，依法依规进行房屋交易。
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法律分析：
（1）一房卖两家是否构成诈骗罪需具体情况具体分析。当卖方以非法占有为目的，在房屋买卖的签约和履行环节，故意隐瞒房屋已售事实，骗取购房者财物且数额较大时，就符合合同诈骗罪的构成要件。比如收了一家房款后，为再骗钱将房屋又卖给另一家，拿到钱后逃匿。
（2）若卖方只是为多获利而进行一房二卖，不存在非法占有目的，通常属于民事纠纷。在此情况下，购房者有权要求卖方承担违约责任，包括返还已付购房款及利息、赔偿损失等，还能请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

提醒：
遇到一房二卖情况，要先判断卖方是否有非法占有目的，若难以判断建议咨询以进一步分析。
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（一）对于购房者，要判断卖方一房二卖是否构成诈骗，关键看卖方有无非法占有目的。可查看卖方在交易过程中的行为，如收房款后是否有逃匿、是否故意隐瞒房屋已售事实等。若有可疑，及时收集交易记录、沟通凭证等证据。
（二）若卖方构成合同诈骗罪，购房者应及时向公安机关报案，通过刑事诉讼程序追究其刑事责任并挽回损失。
（三）若属于民事纠纷，购房者可与卖方协商违约责任的承担方式，协商不成可向法院起诉，要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求不超过已付购房款一倍的赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.一房卖两家未必构成诈骗，需具体判断。若卖家存心非法占有钱财，签合同中隐瞒房屋已售事实，骗走购房者大量钱财，就可能是合同诈骗。像收了一家房款，又卖给另一家，收钱后跑路。

2.若卖家只是想多赚钱才一房二卖，无非法占有目的，通常算民事纠纷。购房者能让卖家担责，如返还房款与利息、赔偿损失，还能要最多一倍已付房款的赔偿。