属于夫妻共同财产的房产如何分割

结论：
夫妻共同财产的房产分割方式有协商分割和诉讼分割，诉讼分割有竞价取得、一方补偿另一方、拍卖变卖分割价款等方式，且会考虑房屋来源、出资等因素。
法律解析：
根据民法典婚姻家庭编相关规定，对于夫妻共同财产的房产，分割途径有两种。首先是协商分割，夫妻双方达成一致的分割方案后按照约定执行，这体现了当事人意思自治原则。若协商不成，可通过诉讼解决。法院处理时，若双方都想要房屋并同意竞价，会准许竞价；一方要房则需评估后给予另一方补偿；双方都不要房则会拍卖、变卖后分割价款。同时，法院在分割时会综合考虑房屋来源、出资情况、双方贡献等因素，若一方购房出资重大，可能会适当多分。这保障了公平合理的财产分割。如果您在夫妻共同房产分割方面遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取准确且适合您情况的法律建议。
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1.夫妻共同房产分割方式多。可先协商，达成方案后按约定执行。
2.协商不成可起诉。若双方都要房且同意竞价，法院允许；一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方；双方都不要房，可拍卖、变卖后分割价款。
3.分割时会考虑房屋来源、出资和双方贡献等。购房出资多的一方，法院可能多分。
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1.夫妻共同财产的房产分割方式丰富，主要有协商分割和诉讼分割两种途径。协商分割是双方达成一致方案后依约执行，若协商不成则可诉至法院。
2.法院在处理房产分割时通常遵循以下原则：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，予以准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格评估，取得方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，可根据申请拍卖、变卖房屋并就所得价款分割。
3.同时，房屋来源、出资情况、双方贡献等因素也会被考虑。若一方购房时有重大出资，法院分割时可能适当多分。
4.建议夫妻双方优先尝试协商分割，友好解决问题。若需诉讼，要提前收集好房屋出资等相关证据，以争取合理权益。
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法律分析：
（1）夫妻共同财产的房产分割，协商是优先选择。夫妻双方达成一致分割方案后依约执行，这种方式较为灵活，能充分尊重双方意愿。
（2）协商不成时，可通过诉讼解决。若双方都要房屋所有权且同意竞价，法院会准许，价高者得。
（3）一方主张房屋所有权，需由评估机构评估房屋市场价格，取得房屋的一方要给另一方补偿。
（4）双方都不主张房屋所有权，可申请拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。
（5）法院分割时还会考虑房屋来源、出资情况、双方贡献等因素，如一方购房时重大出资，可能适当多分。

提醒：房产分割情况复杂，不同案件具体情况不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）协商解决：夫妻双方自行沟通，达成房产分割一致方案并按约定执行。
（二）诉讼解决：协商不成可向法院起诉，具体如下：
1.双方都想要房屋所有权且同意竞价，法院准许，出价高者获得房屋。
2.一方想要房屋所有权，由评估机构评估房屋市场价格，获得房屋一方补偿另一方。
3.双方都不想要房屋所有权，可申请拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。
（三）考虑特殊因素：法院分割时会考虑房屋来源、出资情况、双方贡献等，如一方购房重大出资，可能适当多分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。