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装修公司为按照合同约定期限完工,且推卸责任的,发包人是否有点向其要求赔偿

吴亮律师2025-10-08长兴刑事律师

可以要求赔偿。装修公司未按合同约定期限完工,还推卸责任,这属于违约行为。根据法律,发包人有权要求其承担违约责任,赔偿因违约造成的损失。解决方案是先和装修公司沟通,明确指出其违约事实,要求赔偿损失并尽快完工。若沟通无果,可收集合同、施工记录等证据,通过诉讼途径维护权益。
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面对装修公司未按合同约定期限完工且推卸责任的问题,发包人可采取以下实用行动建议维护权益。
1、固定工期延误证据:收集装修合同、施工进度记录(如监理日志、双方确认的工期节点文件)、沟通记录(微信、短信、邮件等)、现场照片或视频,证明装修公司未按约定时间完工且存在推卸责任的行为,这些证据是主张赔偿的基础。
2、发送书面催告函:以书面形式(建议通过EMS邮寄并保留回执)向装修公司正式催告,明确指出工期延误事实、合同依据及赔偿要求,同时给予合理的履行宽限期,此举既能督促对方整改,也可作为后续维权的书面证据。
3、委托第三方评估损失:若工期延误造成实际损失(如在外租房费用、家具家电延期进场产生的仓储费等),可委托专业机构或律师评估损失金额,确保索赔金额有据可依,避免因损失举证不足影响赔偿主张。
4、主动协商或申请调解:在证据充分的前提下,优先与装修公司协商赔偿方案,协商不成可向当地消费者协会、装饰行业协会申请调解,通过第三方介入促成和解,节省时间和维权成本。
选择解决方案时,需重点考虑证据的充分性、损失的严重程度以及装修公司的履约能力,若协商无果且损失较大,建议及时通过法律途径解决。为更精准地制定维权策略,您可以进一步向我们咨询,我们将根据您的具体情况提供专业帮助。
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装修公司未按合同约定期限完工且推卸责任,可能给发包人带来以下法律风险,需引起重视。
1、诉讼时效风险:根据相关法律规定,发包人主张工期延误赔偿的诉讼时效为三年,自知道或应当知道权利被侵害之日起计算。例如,装修合同约定2023年1月1日完工,但装修公司实际拖延至2023年5月1日仍未完工,发包人若直至2026年6月才提起诉讼,且无诉讼时效中断、中止情形,可能因超过时效而无法获得法院支持。
2、证据链断裂风险:若发包人未能妥善保存证明工期延误及损失的关键证据,可能导致索赔主张无法成立。例如,发包人仅口头与装修公司沟通工期问题,未保留书面记录,装修公司当庭否认延误事实,而发包人又无法提供施工进度确认单、催告函等证据,法院可能因事实不清驳回其赔偿请求。
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装修公司未按合同约定期限完工且推卸责任,发包人要求赔偿的法律依据主要来自《中华人民共和国合同法》。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在装修合同中,装修公司未按约定期限完工属于“履行合同义务不符合约定”的情形,发包人作为守约方,有权依据该条款要求装修公司承担赔偿损失的违约责任。无论合同是否明确约定延误赔偿条款,只要装修公司存在工期延误的违约行为且无合法抗辩理由(如不可抗力、发包人原因导致延误),发包人即可主张赔偿,赔偿范围包括直接损失(如因延误产生的额外费用)和间接损失(如合理的预期利益损失)。
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针对装修公司未按合同约定期限完工且推卸责任的情况,发包人有权要求其赔偿。
如果合同中明确约定了工期延误的赔偿条款(如每日按合同金额的一定比例支付违约金),则发包人可直接依据合同约定主张赔偿,赔偿金额通常不超过实际损失的30%。
若合同未约定工期延误赔偿条款,发包人仍可根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条要求赔偿,需举证证明因工期延误导致的实际损失,如额外租赁房屋的费用、未能按时入住产生的误工费等。
若装修公司的延误行为构成根本违约(如工期严重超期导致合同目的无法实现),发包人有权解除合同并要求赔偿全部损失,包括已支付的工程款损失和预期可得利益损失。

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