欠别人的钱,可用房产证作抵押吗

用房产证对应的房产作抵押偿还债务可行，但需满足条件。一是抵押人要有房产合法处分权，若有共有人需获所有共有人同意；二是双方签订书面抵押合同，明确被担保债权种类和数额、债务人履行债务期限、抵押财产名称与状况等；三是办理抵押登记，抵押权自登记时设立，未经登记不得对抗善意第三人。

为保障抵押顺利进行，建议如下：
1.抵押前确认抵押人对房产有完整处分权，有共有人的要取得书面同意文件。
2.签订详细书面抵押合同，明确各项条款，避免纠纷。
3.及时办理抵押登记，保障债权人抵押权的合法有效。
4.债务人到期未履行债务，债权人按法定程序实现抵押权，保护抵押人合法权益。
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法律分析：
（1）用房产证对应的房产作抵押偿还债务，抵押人需有合法处分权。若房产有共有人，取得所有共有人同意是必要条件，这保障了共有人的合法权益。
（2）签订书面抵押合同很关键，合同要明确被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称与状况等内容，使双方权利义务清晰。
（3）办理抵押登记是设立抵押权的重要步骤，抵押权自登记时设立，未经登记不得对抗善意第三人，确保了抵押权的合法性和有效性。
（4）债务人到期未履行债务时，债权人有权就抵押房产优先受偿，但实现抵押权要按法定程序进行，不得损害抵押人的合法权益。

提醒：
进行房产抵押时，要确保手续完备，尤其是取得共有人同意和办理抵押登记。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）确认抵押人对房产有合法处分权，若有共有人，要获得所有共有人同意，可通过书面协议等方式留存证明。
（二）签订书面抵押合同，详细写明被担保债权种类和数额、债务人履行债务期限、抵押财产名称与状况等关键内容。
（三）及时办理抵押登记，保障抵押权设立，避免因未登记无法对抗善意第三人。
（四）债务人到期未履行债务，债权人按法定程序实现抵押权，保障自身权益同时不损害抵押人合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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1.可以用房产证对应的房产抵押偿债，但要符合条件。抵押人需对房产有合法处分权，若有共有人，要取得全体共有人同意。

2.双方需签订书面抵押合同，明确被担保债权、债务人偿债期限、抵押财产等内容。

3.要办理抵押登记，抵押权自登记时设立，未登记不能对抗善意第三人。

4.债务人到期未偿债，债权人可优先受偿抵押房产，但要按法定程序进行，不得损害抵押人权益。
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结论：可以用房产证对应的房产作抵押偿还债务，但要满足抵押人有合法处分权、签订书面抵押合同、办理抵押登记等条件，实现抵押权需按法定程序进行。
法律解析：根据相关法律规定，用房产抵押偿还债务，抵押人需对房产有合法处分权，若有共有人要取得所有共有人同意，这保障了房产相关权利人的权益。签订书面抵押合同能明确双方权利义务，避免纠纷。办理抵押登记是抵押权设立的关键，未经登记不能对抗善意第三人，可确保交易安全。当债务人到期未履行债务，债权人有权就抵押房产优先受偿，但必须按法定程序进行，以保护抵押人的合法权益。如果在房产抵押过程中遇到法律问题，或者对上述内容还有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。