如果离婚房子两个名字怎么办

1.离婚时房子有两人名字一般属夫妻共同财产，分割方式多样。可先协商处理，有约定一方得房并补偿另一方、出售房屋分割房款等方式。
2.若协商不成可诉至法院，法院会综合购房资金来源、双方对房屋贡献、婚姻持续时间等因素判决。
3.若一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记两人名字，房屋可能归首付方，对婚后共同还贷及增值部分补偿另一方。
4.若双方均主张房屋所有权，可竞价取得；若双方均不主张，法院会拍卖、变卖房屋，分割所得价款。

建议离婚双方先友好协商，尽量达成一致意见，节省时间和精力。协商时考虑双方实际情况，确保公平合理。若协商困难，及时寻求专业法律帮助，依法维护自身权益。
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法律分析：
（1）离婚时房子登记两人名字一般属夫妻共同财产，双方可先协商分割，比如约定一方获房并补偿另一方，或卖房后分房款。
（2）协商不成可起诉，法院判决会综合购房资金来源、双方对房屋贡献、婚姻持续时长等因素。
（3）一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记两人名字，法院可能判房屋归首付方，对婚后共同还贷及增值部分补偿另一方。
（4）双方都要房，可竞价取得；双方都不要，法院会拍卖、变卖房屋并分割所得价款。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以获取精准分析。
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（一）若要和平解决，双方可自行协商分割，如一方拿房并补偿另一方，或者卖房后分房款。
（二）协商不成，就向法院起诉，由法院根据购房资金来源、双方对房屋贡献、婚姻持续时间等因素判决。
（三）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记两人名字，法院可能判房屋归首付方，对婚后共同还贷及增值部分补偿另一方。
（四）双方都想要房子，可通过竞价取得。
（五）双方都不想要房子，法院会拍卖、变卖房屋，就所得价款分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚时，房产证有两人名字的房子一般算夫妻共同财产。分割时先协商，可让一方拿房补偿另一方，也可卖房分钱。

2.协商不成可起诉。法院判决会综合购房资金来源、双方贡献、婚姻时长等因素。

3.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记两人名，房子可能归首付方，婚后还贷及增值部分补偿另一方。

4.双方都想要房，通过竞价取得；都不想要，法院拍卖、变卖后分割价款。
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结论：
离婚时房子有两人名字，一般属夫妻共同财产，分割可先协商，协商不成可诉至法院，法院会综合多因素判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间的财产通常属于共同财产，登记两人名字的房子符合此特征。对于分割方式，优先由双方协商，可选择一方得房补偿另一方，或卖房分款。若协商无果，法院会综合购房资金来源、双方对房屋贡献、婚姻持续时间等因素判决。如一方婚前付首付婚后共同还贷且登记两人名字，法院可能判房屋归首付方，补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。若双方都要房，可竞价取得；双方都不要房，法院会拍卖、变卖后分割价款。若遇到离婚房产分割的具体问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准有效的法律建议。