破产单位拆迁补偿怎么算

（一）确定补偿项目。明确涵盖房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿等。
（二）进行房屋价值评估。聘请专业评估机构，运用市场比较法等确定房屋价值。
（三）计算搬迁与安置费用。依据实际搬迁和安置所需费用来核算。
（四）合理确定停产停业损失。结合经营效益和停产停业期限等因素计算。
（五）规范补偿款分配。优先清偿破产费用和共益债务，再按法定顺序清偿职工工资、社保费用、税款及普通债权。

法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。
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法律分析：
（1）破产单位拆迁补偿计算复杂，若有合法产权，补偿项目包括房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失补偿等。这体现了对破产单位不同方面权益的保障。
（2）房屋价值补偿由专业评估机构用市场比较法等确定，确保补偿依据科学合理。
（3）搬迁与临时安置补偿按实际费用计算，能弥补单位因搬迁产生的成本。
（4）停产停业损失补偿结合经营效益和停产期限确定，保障单位因拆迁造成的经营损失得到合理弥补。
（5）补偿款分配有顺序，先清偿破产费用和共益债务，再按法定顺序清偿其他债务，保障各方权益。

提醒：
破产单位拆迁补偿计算和分配需严格依法执行，不同破产情况对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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结论：
破产单位拆迁补偿计算要综合考量多方面因素，补偿涵盖房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失等，补偿款按法定顺序清偿债务，具体依相关法律和政策执行。
法律解析：
根据《中华人民共和国企业破产法》和相关征收法规，破产单位若对被拆迁房屋有合法产权，能获得多项补偿。房屋价值补偿由专业评估机构按市场比较法等评估得出；搬迁与临时安置补偿按实际搬迁和安置费用计算；停产停业损失补偿结合经营效益、停产停业期限等确定。补偿款首先用于清偿破产费用和共益债务，再按法定顺序依次清偿职工工资、社会保险费用、税款及普通债权等。在处理破产单位拆迁补偿问题时，严格遵循法律和政策是保障各方权益的关键。若遇到破产单位拆迁补偿相关的复杂法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。
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1.破产单位拆迁补偿计算要综合考量多因素。其补偿内容包括房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失等方面，补偿款按法定顺序清偿相关债务和债权。
2.解决措施与建议：
-对于房屋价值补偿，选择有资质的专业评估机构，运用市场比较法等科学评估方法确定准确价值。
-搬迁与临时安置补偿，要留存好实际产生费用的凭证，如搬迁合同、安置费用发票等，确保补偿合理。
-停产停业损失补偿，详细统计经营效益数据，确定合理的停产停业期限，以此为依据争取合理补偿。
-在补偿款分配上，严格按照法律和政策规定的清偿顺序进行，保障各方权益。
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1.破产单位拆迁补偿计算要考虑多方面。有合法产权的，补偿包括房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失等补偿。
2.房屋价值由专业机构评估确定；搬迁与临时安置补偿按实际费用算；停产停业损失结合经营效益和期限确定。
3.补偿款先清偿破产费用和共益债务，再按顺序支付职工工资等。计算和分配严格依法和政策执行。