五证不全还不退款该怎么办

1.五证不全卖房违规，购房者有权退款。若开发商拒绝，可先协商，指出其违法，要求限期退款。
2.协商无果，收集购房合同、付款凭证、五证不全证明等证据，向当地房管、市场监管部门投诉，监管部门会查处并督促退款。
3.也能走法律途径，起诉开发商，以合同无效或可解除为由，要求返还房款、利息并赔偿。若开发商不履行判决，可申请强制执行。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
房地产开发五证不全时售房属违规，购房者有权退款。
1.与开发商协商，向其指出五证不全售房违法，要求限期退款，此方式能和平解决问题，节省时间精力。
2.若协商无果，收集购房合同、付款凭证、开发商五证不全证明等证据，向当地房地产管理部门、市场监督管理部门投诉。监管部门可对开发商查处，督促其退款。
3.通过法律途径解决，向人民法院提起诉讼，以开发商五证不全致合同无效或可解除为由，要求返还购房款及利息并承担赔偿责任。若法院判决后开发商不履行，可申请强制执行。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
房地产开发五证不全时销售房屋属违规，购房者有权要求退款，可通过协商、投诉、诉讼等方式维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关房地产法规，房地产开发企业销售房屋应具备五证，五证不全售房是违规行为。购房者与开发商签订的购房合同可能因开发商不具备售房资格而无效或可解除。购房者首先可与开发商协商，指出其违法之处并要求限期退款。若协商不成，可收集购房合同、付款凭证、开发商五证不全证明等证据，向房地产管理部门、市场监督管理部门投诉，监管部门会依法查处并督促退款。也可向法院起诉，要求返还购房款及利息、承担赔偿责任，判决后开发商不履行可申请强制执行。若您在购房过程中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）与开发商协商，向其说明五证不全售房违法，要求限期退款。

（二）若协商失败，收集购房合同、付款凭证、开发商五证不全证明等证据，向当地房地产管理部门、市场监督管理部门投诉，借助监管部门力量督促退款。

（三）走法律途径，向人民法院起诉，以开发商五证不全售房致合同无效或可解除为由，要求返还购房款及利息并承担赔偿责任。若开发商不履行法院判决，可申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）房地产开发五证不全时售房属违规行为，购房者有要求退款的权利。当遇到开发商不退款情况，可先与开发商协商，以其违规售房的法律事实为依据，要求其限期退款。
（2）若协商失败，购房者要收集好购房合同、付款凭证以及开发商五证不全的相关证明等证据。向当地房地产管理部门、市场监督管理部门投诉，这些监管部门能够对开发商进行查处，进而督促其退款。
（3）法律途径也是解决问题的有效办法。购房者可向人民法院提起诉讼，以开发商五证不全售房导致合同无效或可解除为由，诉求返还购房款及利息，并要求开发商承担赔偿责任。若法院判决后开发商不履行，购房者可申请强制执行。

提醒：
维权过程中证据收集至关重要，且不同案情对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。